Jak wybra膰 projekt gotowy domu?

Decyduj膮c si臋 na budow臋 w艂asnego domu, nale偶y przeanalizowa膰 wiele r贸偶nych kwestii, takich jak miejsce, dzia艂ka, a wreszcie projekt budynku. Cho膰 obecnie wyb贸r gotowych projekt贸w dom贸w jest ogromny, wcale nie jest to proste zadanie. W dzisiejszym artykule wyja艣nimy, jak wybra膰 projekt gotowy domu, na co najbardziej nale偶y zwr贸ci膰 uwag臋 i jak dopasowa膰 projekt do naszych potrzeb.

Tw贸j dom 鈥 twoje potrzeby

Dom to kwestia bardzo indywidualna. Nie istnieje na 艣wiecie projekt, kt贸ry doskonale odpowie na potrzeby ka偶dego u偶ytkownika. Zatem, aby wybra膰 najlepszy projekt domu, nale偶y przede wszystkim dopasowa膰 go do siebie oraz do wymaga艅 pozosta艂ych mieszka艅c贸w. Zupe艂nie inaczej b臋dzie wygl膮da艂 dom dla wielodzietnej rodziny czy singla, a inaczej dla pary na emeryturze.

Przestrze艅

Podstawow膮 rzecz膮, o kt贸rej powinni艣my pomy艣le膰, wybieraj膮c projekt gotowy domu, jest przestrze艅, kt贸rej potrzebujemy. Warto zatem na pocz膮tku zastanowi膰 si臋, ile pomieszcze艅 b臋dziemy potrzebowa膰 dla spe艂nienia podstawowej funkcjonalno艣ci wymarzonego miejsca do 偶ycia. To jednak nie wszystko. Buduj膮c dom, mamy znakomit膮 okazj臋, by stworzy膰 przestrze艅 wr臋cz szyt膮 na miar臋 naszych potrzeb. Dobrze jest w zwi膮zku z tym wzi膮膰 pod uwag臋, jakie dodatkowe pomieszczenia w domu mog膮 sprawi膰, 偶e mieszkanie w nim b臋dzie przyjemniejsze i wygodniejsze. Przeanalizujmy, czy nie potrzebujemy dodatkowego miejsca na prac臋 w domu, domow膮 bibliotek臋, garderob臋, pok贸j do realizacji w艂asnego hobby lub pokoi go艣cinnych, je艣li cz臋sto odwiedzaj膮 nas znajomi lub rodzina. Zastan贸wmy si臋 tak偶e, czy planujemy powi臋kszy膰 rodzin臋, czy mo偶e mamy dzieci, kt贸re ju偶 niebawem wyprowadz膮 si臋 z domu.

Istnieje te偶 wiele kwestii, o kt贸rych nie my艣limy, mieszkaj膮c w mieszkaniu bloku. Mowa tu przede wszystkim o mo偶liwo艣ciach, kt贸re daje w艂asny kawa艂ek podw贸rka. Pami臋tajmy, 偶e 偶ycie w domu jednorodzinnym wi膮偶e si臋 cz臋sto z konieczno艣ci膮 dbania o ten mniejszy lub wi臋kszy fragment ziemi wok贸艂 domu, a to oznacza, 偶e by膰 mo偶e konieczne b臋dzie dodatkowe miejsce na przechowywanie narz臋dzi ogrodowych, mebli tarasowych lub sprz臋tu do grillowania. Tak膮 przestrze艅 wygospodarowa膰 mo偶na w gara偶u lub stworzy膰 odr臋bne miejsce, na przyk艂ad w postaci budynku gospodarczego. Warto jednak pomy艣le膰 o tym ju偶 na etapie poszukiwania odpowiedniego projektu gotowego domu.

Wytyczne wynikaj膮ce z planu miejscowego lub warunk贸w zabudowy dla danej dzia艂ki

Zapewne najwa偶niejsz膮 kwesti膮 przy wyborze gotowego projektu domu s膮 wytyczne, kt贸re narzucaj膮 nam dokumenty takie jak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy dla naszej dzia艂ki. Chc膮c postawi膰 budynek zgodnie z prawem i na pozwolenie, musimy uwzgl臋dni膰 te wytyczne, poniewa偶 w przeciwnym razie gmina nie zezwoli na rozpocz臋cie rob贸t budowlanych. Powy偶sze dokumenty mog膮 okre艣la膰 mi臋dzy innymi takie elementy jak:

  • liczba kondygnacji budynku,
  • maksymalna wysoko艣膰 domu oraz szeroko艣膰 elewacji frontowej,
  • k膮t nachylenia dachu,
  • maksymalna powierzchnia zabudowy dzia艂ki.

Jak zatem wida膰, s膮 to na tyle precyzyjne wymogi, 偶e niemo偶liwym jest wybranie gotowego projektu domu bez uwzgl臋dnienia owych wytycznych.

Funkcjonalno艣膰

Kolejnym wa偶nym punktem przy wyborze projektu jest funkcjonalno艣膰 domu. Budynek powinien spe艂nia膰 wszelkie zadania, kt贸rych oczekujemy od budynku mieszkalnego. Ma to zatem by膰 przestrze艅, w kt贸rej zar贸wno odpoczywamy, rozwijamy si臋, spotykamy z rodzin膮, jak i przyjaci贸艂mi oraz pracujemy lub wype艂niamy codzienne obowi膮zki. My艣l膮c o domu, najcz臋艣ciej wydzielamy w nim dwie g艂贸wne strefy 鈥 dzienn膮 oraz nocn膮. Funkcjonalno艣膰 b臋dzie tym wi臋ksza, im lepiej uda nam si臋 po艂膮czy膰 ze sob膮 te dwie strefy. Warto oddzieli膰 przestrze艅, w kt贸rej b臋dziemy przyjmowa膰 go艣ci, od sypialni, szczeg贸lnie je艣li mamy ma艂e dzieci, kt贸re naturalnie chodz膮 spa膰 wcze艣niej.

Funkcjonalno艣膰 domu to tak偶e dostosowanie go do panuj膮cych warunk贸w klimatycznych i atmosferycznych. W polskim klimacie najwi臋cej 艣wiat艂a s艂onecznego dociera do naszych pomieszcze艅 od strony po艂udniowej. Oznacza to, 偶e im lepiej do艣wietlimy t臋 cz臋艣膰, a zatem im wi臋cej okien umie艣cimy na po艂udniowej elewacji domu, tym mniej b臋dziemy musieli martwi膰 si臋 o 艣wiat艂o w pomieszczeniu, a co za tym idzie, zaoszcz臋dzimy r贸wnie偶 na o艣wietleniu.

Poza tym dobrze jest zadba膰, aby pomieszczenia w domu by艂y ustawne. Powinni艣my m贸c umie艣ci膰 w nich wszelkie niezb臋dne meble, nie trac膮c przy tym poczucia przestrzeni, szczeg贸lnie w pomieszczeniu takim jak salon.

Z funkcjonalno艣ci膮 艣ci艣le 艂膮czy si臋 tak偶e powierzchnia domu oraz liczba kondygnacji. O ile w przypadku m艂odych ludzi wielki dom z dwoma lub trzema kondygnacjami mo偶e by膰 ca艂kiem funkcjonalny, o tyle starszym osobom prawdopodobnie b臋dzie o wiele 艂atwiej zarz膮dza膰, sprz膮ta膰 oraz porusza膰 si臋 po mniejszym domu lub budynku jednokondygnacyjnym.

Trwa艂o艣膰

Przyst臋puj膮c do budowy wymarzonego domu, najcz臋艣ciej chcieliby艣my, 偶eby by艂a to nieruchomo艣膰 na d艂ugie lata, a czasem nawet na ca艂e 偶ycie. Z tego powodu niezb臋dne jest wybranie w艂a艣ciwej technologii, kt贸ra b臋dzie najlepiej korespondowa艂a z okolicznymi warunkami. Nie jest to oczywi艣cie zadanie proste, szczeg贸lnie dla os贸b, kt贸re nie maj膮 do艣wiadczenia w budowie domu lub nie s膮 dostatecznie mocno zainteresowane kwestiami technicznymi. Korzystnym rozwi膮zaniem w takim przypadku jest porada architekta lub in偶yniera, kt贸ry pomo偶e dobra膰 technologi臋 zgodnie z naszymi potrzebami i w oparciu o najnowsze rozwi膮zania techniczne.

Bud偶et

Oczywi艣cie wybieraj膮c projekt domu, nie mo偶emy r贸wnie偶 zapomina膰 o naszym bud偶ecie. Nie dotyczy to jedynie ceny samego projektu, ale tak偶e kwoty potrzebnej do zrealizowania takiej inwestycji. Im wi臋kszy i bardziej skomplikowany projekt wybierzemy, tym z wi臋kszymi kosztami budowy powinni艣my si臋 liczy膰. Dodatkowe koszty z pewno艣ci膮 b臋d膮 generowa膰 tak偶e nietypowe lub bardzo innowacyjne rozwi膮zania technologiczne, jak r贸wnie偶 projekt 藕le dopasowany do panuj膮cych na dzia艂ce warunk贸w.

Wygl膮d

Wreszcie trzeba wspomnie膰 o samym wygl膮dzie bry艂y domu. Nie bez powodu zostawili艣my ten punkt na sam koniec. Bardzo cz臋sto bowiem zdarza si臋, 偶e inwestorzy decyduj膮cy si臋 na budow臋 domu, wybieraj膮 projekt jedynie ze wzgl臋du na jego walory wizualne. Nie bior膮c pod uwag臋 wielu innych kwestii, takich jak te wspomniane wy偶ej, mo偶emy 艂atwo podj膮膰 b艂臋dn膮 decyzj臋, za kt贸r膮 przyjdzie nam p艂aci膰 w kolejnych latach. Nie zmienia to oczywi艣cie faktu, 偶e wymarzony dom powinien nam si臋 podoba膰. O gustach, jak wiadomo, si臋 nie dyskutuje, dlatego dla jednych idealnym domem b臋dzie zabytkowa willa, dla innych nowoczesna minimalistyczna bry艂a, a jeszcze inni postanowi膮 mieszka膰 w domu w stylu wiejskiej chaty. Niezale偶nie jednak od tego, jakie s膮 nasze preferencje estetyczne, warto, jest pomy艣le膰 o tym, czy bry艂a domu zachowuje odpowiednie proporcje, a tak偶e jak wpisuje si臋 w otaczaj膮c膮 przestrze艅.

Jak zatem widzimy, wyb贸r gotowego projektu domu wcale nie nale偶y do najprostszych. Nie warto si臋 jednak zra偶a膰 zbyt du偶膮 liczb膮 dost臋pnych gotowych projekt贸w, ale dobrze jest podej艣膰 do tego zadania z rozwag膮, skrupulatnie analizuj膮c wszystkie nasze potrzeby. Je艣li nie mamy do艣wiadczenia w tego typu inwestycjach, bardzo dobrym pomys艂em jest skorzystanie z porady ekspert贸w, z kt贸rymi wsp贸lnie b臋dzie mo偶na ustali膰, czego tak naprawd臋 oczekujemy od naszego wymarzonego domu.

Najnowsze komentarze

    Archiwa

    Kategorie